新中國成立70年來，我國的房地產(chǎn)業(yè)走過了跌宕起伏又精彩紛呈的發(fā)展歷程，一批又一批的地產(chǎn)經(jīng)理人在其中扮演著重要角色，他們是房企的頂梁柱，他們是地產(chǎn)界的耀眼明星，他們是推動(dòng)城市建設(shè)的脊梁。

站在新時(shí)代的前沿，這群職業(yè)經(jīng)理人帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)不斷的開拓進(jìn)取，推動(dòng)行業(yè)由高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展。他們不僅展現(xiàn)了完美的管理能力，拓展了企業(yè)品牌價(jià)值，還為城市建設(shè)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)貢獻(xiàn)了一己之力，在推動(dòng)房企加速創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的同時(shí)，打造滿足老百姓美好生活需求的居住產(chǎn)品。

還有兩天，雁棲湖畔，2019中國地產(chǎn)新時(shí)代盛典隨之拉開大幕，百強(qiáng)經(jīng)理人名單也呼之欲出。百米紅毯、巨幅海報(bào)、鮮花掌聲已經(jīng)備好，等待這一百位優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人從全國各地紛至沓來，致敬這群勇立時(shí)代潮頭的地產(chǎn)追夢(mèng)人。

回溯2019（第三屆）中國地產(chǎn)經(jīng)理人評(píng)選的整個(gè)流程，在兩個(gè)月緊張有序的激烈角逐中，共有1158位地產(chǎn)經(jīng)理人參選，覆蓋品牌房企552家。它堅(jiān)守公平、公正和公開原則，聚焦做強(qiáng)主業(yè)、穩(wěn)健經(jīng)營、高質(zhì)發(fā)展、社會(huì)責(zé)任等四方面綜合能力，通過公開推選、專家評(píng)審團(tuán)、網(wǎng)上票選以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)資料評(píng)審等環(huán)節(jié)。

10月10日，地產(chǎn)經(jīng)理人評(píng)選正式拉開大幕，第一階段的“提名候選”工作也同步開啟，不斷有網(wǎng)友、媒體和企業(yè)提名本地優(yōu)秀經(jīng)理人。“提名候選”截止時(shí)，全國共有千余名候選人進(jìn)入第二階段“網(wǎng)絡(luò)票選”。

11月1日，百強(qiáng)經(jīng)理人網(wǎng)絡(luò)票選啟動(dòng)，評(píng)選進(jìn)入關(guān)鍵階段，各地優(yōu)秀的經(jīng)理人全力向2019中國地產(chǎn)經(jīng)理人100強(qiáng)大名單進(jìn)軍。截止11月11日網(wǎng)絡(luò)票選落下帷幕之際，超過1千萬人次參與活動(dòng)，有效選票合計(jì)為14255568票。

當(dāng)然，網(wǎng)絡(luò)投票僅是本次評(píng)選活動(dòng)中的部分考量數(shù)據(jù)，還不足以完全助力經(jīng)理人進(jìn)入全國100強(qiáng)大名單，此次評(píng)選網(wǎng)絡(luò)投票占比25%。另有25%打分權(quán)掌握在各地的權(quán)威業(yè)內(nèi)專家、資深媒體人手中，他們將從領(lǐng)導(dǎo)力、營銷力、產(chǎn)品力、口碑四個(gè)維度為本地參選經(jīng)理人打分。最后的50%則由晉級(jí)者所在城市公司的業(yè)績決定。

自2017年首屆創(chuàng)辦以來，“雙12”中國地產(chǎn)經(jīng)理人評(píng)選已成為國內(nèi)最具影響力和公信力的房產(chǎn)行業(yè)盛典，也成為地產(chǎn)人的固定節(jié)日。樂居財(cái)經(jīng)、新浪財(cái)經(jīng)、中國企業(yè)家、中房網(wǎng)、中物研協(xié)聯(lián)合主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)的共同指導(dǎo)，跨越房產(chǎn)、家居、物業(yè)三大行業(yè)，涉及億萬中國人居住品質(zhì)，規(guī)模超越1500人。

經(jīng)理人評(píng)選活動(dòng)對(duì)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人是一種鼓勵(lì)和鞭策，這也在一定程度上促進(jìn)職業(yè)經(jīng)理人更加嚴(yán)格要求自己，在地產(chǎn)行業(yè)更加努力，做出更好的產(chǎn)品來回饋業(yè)主，為美好生活的塑造做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

在大多數(shù)人眼中，職業(yè)經(jīng)理人是站在房企舞臺(tái)中央的人，他們被委以重任，幫房企老板締造規(guī)模神話，他們擁有令人艷羨的話語權(quán)。但在行業(yè)日趨嚴(yán)峻的態(tài)勢(shì)下，這份金光閃閃的職業(yè)，肩負(fù)著著更大的責(zé)任。也只有在困難的時(shí)刻，才能讓有能力頂住壓力在不斷求變求新中強(qiáng)大起來的中國地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人脫穎而出。

2019年是一個(gè)特殊的年份，迷思與蛻變交織，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。中美博弈逐漸轉(zhuǎn)向白熱化，國家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化并駕前行，房地產(chǎn)行業(yè)從國家經(jīng)濟(jì)的助推器轉(zhuǎn)變?yōu)楫?dāng)下經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定器與產(chǎn)業(yè)的載體的同時(shí)，也進(jìn)入到下半場，逐漸回歸到常態(tài)。

回望這一年，錢不好融，地不敢拿，房也不好賣，用行業(yè)術(shù)語說，這叫“下行周期”。但這更像是一個(gè)“大彎道”，考驗(yàn)著所有地產(chǎn)經(jīng)理人，他們需要有大格局，運(yùn)籌帷幄，更需要守住底線，不斷克服資金問題、土地問題和限價(jià)問題。

房地產(chǎn)基本上都是由資本撬動(dòng)，錢的地位不言而喻。但今年房企面臨的或許是最嚴(yán)厲的融資環(huán)境，償債高峰期仍在延續(xù)，但銀根卻沒有放松的跡象。5月17日，銀保監(jiān)會(huì)23號(hào)文，重申432紅線，開始穿透式監(jiān)管。此外，信托渠道也在2019年對(duì)房地產(chǎn)關(guān)上了大門。

而這群職業(yè)經(jīng)理人卻通過多樣化等融資手段，在銀行貸款、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、股權(quán)融資、債券融資等方式上頻頻發(fā)力，爭取讓資金“落袋為安”之外，維持資金鏈平衡，找到縮衣節(jié)食日子里的解藥。?

與此同時(shí)，在地價(jià)太高、限價(jià)當(dāng)頭的當(dāng)下，留給房企的發(fā)揮空間并不多。用旭輝林中的話說，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入品質(zhì)消費(fèi)時(shí)代，和完全的自住時(shí)代。未來是低容錯(cuò)時(shí)代，拿錯(cuò)地?zé)o藥可救，做錯(cuò)產(chǎn)品也基本無力回天，越到后面越是高手過招，勝負(fù)就在毫米到厘米間。

而這群職業(yè)經(jīng)理人也開始回歸精細(xì)化管理、做好產(chǎn)品與服務(wù)，從各個(gè)角度深挖產(chǎn)品價(jià)值，堅(jiān)守“深練內(nèi)功，品質(zhì)先行”，推動(dòng)綠色低碳理念的落地、智能科技運(yùn)用，打造一切與房子相關(guān)的美好生活場景，包括物業(yè)服務(wù)、商業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老。

兩天后，以“致敬追夢(mèng)人，致遠(yuǎn)中國夢(mèng)”為主題的2019中國地產(chǎn)新時(shí)代盛典將于北京雁棲湖國際會(huì)展中心舉行?！凹覈瑝?mèng)——2019（第三屆）中國地產(chǎn)經(jīng)理人評(píng)選”的結(jié)果也將在這次盛會(huì)揭曉。

將至已至，劍指東方。雁棲湖畔，榮耀加冕！