中新網(wǎng)重慶新聞12月10日電（張杰） 近日，記者獲悉，截止到11月底，中駿重慶實現(xiàn)銷售額突破100億元，對于一個僅僅入渝不到兩年的外地房企，在“高手如云”的重慶房地產(chǎn)市場，能取得如此優(yōu)異的成績，著實讓人驚嘆。

縱觀2019年重慶樓市，市場回歸平靜是不爭的事實，在市場分化明顯，多房企銷售金額下滑的大環(huán)境下，中駿作為新進房企卻一路“高歌猛進”，實現(xiàn)業(yè)績大**。榮耀的背后，中駿有著怎樣的致勝之道？

企業(yè)戰(zhàn)略：深耕重慶 與城市共美好

對于重慶市民來說，中駿或許還是一個“新面孔”，但事實上，中駿已是業(yè)內(nèi)的老將。中駿集團創(chuàng)辦于1987年，總部設(shè)于上海，是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的綜合性城市運營服務(wù)商。業(yè)務(wù)體系涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、文化旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、物業(yè)管理以及長租公寓、聯(lián)合辦公、健康管理、教育等新型業(yè)務(wù)板塊。

重慶作為中駿集團西拓的主戰(zhàn)場，源于其在“成渝經(jīng)濟圈”、“一帶一路”、“長江經(jīng)濟帶”中的突出地位，重慶是中央戰(zhàn)略下的5個國家中心城市之一，也是中西部唯一的直轄市，起著輻射引領(lǐng)西部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的龍頭作用。

去年8月份，在中駿集團入渝品牌發(fā)布會上，中駿集團重慶公司總經(jīng)理薄祿偉表示，重慶中駿計劃在2018—2022年的未來5年，在重慶再造一個中駿，實現(xiàn)銷售規(guī)模500億、主城區(qū)全覆蓋、大重慶重點拓展以及落地城市標(biāo)桿項目，將更多優(yōu)秀的產(chǎn)品帶到重慶，帶給重慶老百姓，與城市共美好。中駿集團入渝深耕意圖明顯，魄力十足。

土地戰(zhàn)略：2017年中駿入渝，率先拿下2宗地塊，次年再斬獲8宗地塊，地產(chǎn)圈上演“中駿速度”

每當(dāng)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)變局之時，正是市場格局重塑之際。其中，強化土地儲備，是房企謀求規(guī)模擴張的重要方式，中駿重慶深諳此道。

2017年8月，中駿重慶收獲第一塊土地——重慶江津雙福地塊，自此，中駿重慶開啟了“攻城掠地”模式。短短一年，中駿在重慶連續(xù)拿下10塊土地，“中駿速度”令整個地產(chǎn)圈側(cè)目。

同時，2018年，中駿重慶以驚人的**力進軍樓市和土地市場，根據(jù)克而瑞重慶機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中駿重慶實現(xiàn)2018年度重慶房企銷售流量榜No.20，2018重慶主城房企新增土儲NO.1，這樣的成績在新進重慶的全國性房企中是當(dāng)之無愧的佼佼者，中駿重慶2018年碩果累累。

截止目前，中駿在重慶全境布局了雍景灣、云景臺、西著七里、萬云府、瀚學(xué)融府、云璟、瓏景臺、瑯樾江山、觀山御璟、閱璟山、璟頌、樾璟臺12個項目，皆以全面亮相，其中在售項目達到了11個，可銷售面積實現(xiàn)了跨越式增長，銷售額激增也就是情理之中。

“手中有糧，心中不慌”?？梢灶A(yù)見，隨著儲備土地持續(xù)落地項目，中駿重慶未來市場占有率還將持續(xù)擴大，企業(yè)形象將更加立體。

產(chǎn)品戰(zhàn)略：做主流市場 賣主流產(chǎn)品

先回顧一下數(shù)據(jù)。

目前中駿重慶11個在售項目中，7個項目成為區(qū)域級銷冠：閱璟山710月連續(xù)四個月獲得華巖板塊單盤銷售額第一；瓏景臺19月累計銷售金額6.9億，成為永川市場銷冠；西著七里原宿公寓49月銷售套數(shù)1089套，成為重慶主城公寓銷售套數(shù)全城銷冠；雙福網(wǎng)紅雙盤雍景在和云景臺在同期同區(qū)域35個住宅項目在售的情況下19月累計銷售8.7億/7.1億，占據(jù)雙福新區(qū)銷售top3中的兩個席位；瀚學(xué)融府15月為龍興板塊的月度銷冠，同時獲得登頂2019年19月渝北區(qū)累計銷售金額第1項目的榮譽；瑯樾江山19月累計銷售金額為釣魚嘴板塊第一；萬云府更是在競爭紅海西永大學(xué)城板塊中，占據(jù)7月板塊內(nèi)小高層/洋房業(yè)態(tài)榜首位置。

這些引人側(cè)目的成績背后，凸顯的是中駿重慶對市場和產(chǎn)品的精確把控。通過對市場需求的準(zhǔn)確研判，針對性地打造相應(yīng)產(chǎn)品，是中駿重慶的致勝之道。

目前，中駿重慶開發(fā)建設(shè)的產(chǎn)品類型以高層、洋房為主，做主流市場，賣主流產(chǎn)品，在剛需剛改需求旺盛的大環(huán)境下，中駿重慶持續(xù)占領(lǐng)著市場份額。

人才戰(zhàn)略：招聘本地員工 為公司發(fā)展注入強勁動力

企業(yè)的競爭，歸根結(jié)底是人才的競爭。人才是企業(yè)的生命所在，如今，充分的人才儲備已成為成功企業(yè)發(fā)展必不可少的戰(zhàn)略目標(biāo)。在人才架構(gòu)上，中駿堅持“先人后事”的工作理念，旨在構(gòu)建面向未來核心競爭力的一流人力體系。剛進入重慶，只有3名團隊正式員工，短短一年多時間，團隊接近400人的規(guī)模。也正是他們，為中駿在重慶的快速發(fā)展注入了強勁動力。

據(jù)了解，中駿重慶公司的員工基本是重慶本土招聘的，從重慶本土各大優(yōu)秀企業(yè)里面招賢納士，吸引優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人。這樣做的好處就是，企業(yè)員工對重慶本地市場非常了解，比如建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，管控標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)報建等，同時還能準(zhǔn)確全面掌握各種行業(yè)信息和資源，讓企業(yè)少走彎路。

入渝短短1年多的時間，從零到百億，從新進者到“現(xiàn)象級”房企，在業(yè)界眼中，中駿重慶用最短的時間走出了一條穩(wěn)健的晉級之路。

（文中圖片均由中駿集團重慶公司提供）