國內(nèi)外均出現(xiàn)過的公寓安全事故與目前行業(yè)存在的安全漏洞與隱患早已警鐘長鳴，長租公寓如何守住“住客安全”這道生命線?

（邁點空間租賃訊 譚博雅）國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，目前我國有約1.6億的租房人群，按照《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》進程，2020年我國仍有2億以上流動人口，70%流動人口通過租房居住，2030歲青年人以75%的絕對高比例成為租房的主要人群。住房租賃市場巨大的市場需求亟待滿足，同時，租賃住房居住品質(zhì)的提升也刻不容緩。

經(jīng)過去年密集的政策支持和資本涌入，作為住房租賃市場主力軍的長租公寓搭上了開往春天的列車。經(jīng)歷了行業(yè)初期跑馬圈地式的原始肉搏，公寓運營商的主要爭奪戰(zhàn)場由原來的物業(yè)端轉(zhuǎn)移到面向C端的產(chǎn)品打磨與服務(wù)提升。在一系列安全、效率等公寓管理方面的問題顯現(xiàn)之后，公寓粗獷的管理方式逐漸向精細(xì)化的方向轉(zhuǎn)變，而關(guān)乎消費者居住安全與公寓運營效率的智能門鎖等系統(tǒng)成為公寓精細(xì)化管理的重要環(huán)節(jié)。

有業(yè)內(nèi)人士表示，對于長租公寓企業(yè)而言，包括智能門鎖等設(shè)備在內(nèi)的系統(tǒng)化解決方案可以極大提高安全管理水平，并有效降低運營成本、提升入住體驗。同時，在未來公寓發(fā)展趨勢的角度，智能化也是一大熱門趨勢，從智能門鎖、智能水表、智能社區(qū)，到“無人智能公寓”的出現(xiàn)，長租公寓的智能化道路已十分明朗。基于公寓行業(yè)安全管理與智能化的需要，軟庫科技應(yīng)運而生，并構(gòu)建了城市級智能物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)平臺。

軟庫科技公寓管理系統(tǒng)

長租公寓如何守住“住客安全”生命線?

長租公寓作為居住產(chǎn)品，消防安全對于消費者和運營商都是一條不能觸碰的高壓線。2017年11月，北京大興“11·18”火災(zāi)造成了19人遇難的慘劇。發(fā)展勢頭迅猛的長租公寓，其居住安全問題被推到輿論風(fēng)口，安全管理措施遭遇全社會拷問：國內(nèi)外均出現(xiàn)過的公寓安全事故與目前行業(yè)存在的安全漏洞與隱患早已警鐘長鳴，長租公寓如何守住“住客安全”這道生命線?尤其是居住密度極高的集中式長租公寓，上百間房間集中分布給公寓的消防安全帶來極大挑戰(zhàn)。

基于公寓行業(yè)目前的消防難題，軟庫科技依托成熟的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，提供了系統(tǒng)化的解決方案，并致力于讓公寓管理更安全、更高效、更節(jié)能。其兼具樓層聯(lián)動報警、消防應(yīng)急推送、遠(yuǎn)程控制管理的消防聯(lián)動報警系統(tǒng)可以在單一樓層發(fā)生火情時聯(lián)動其他樓層報警，并遠(yuǎn)程通知管理人員。一旦發(fā)生火災(zāi)，軟庫科技的智能系統(tǒng)將大大提高撲救效率，為公寓與住客生命財產(chǎn)安全保駕護航。

不僅是消防系統(tǒng)，軟庫科技為公寓管理提供了系統(tǒng)化的智慧解決方案，在智能門鎖、智能水電表方面均有著不俗表現(xiàn)。對比目前公寓行業(yè)品牌眾多，但資質(zhì)良莠不齊的智能門鎖系統(tǒng)，軟庫科技的獨特之處在于其構(gòu)建了三合一實名認(rèn)證的系統(tǒng)生態(tài)，將公安流動人口登記系統(tǒng)、人證合一實名管理系統(tǒng)、人臉識別系統(tǒng)有機結(jié)合，并包括身份證比對、人臉比對、多次開門失敗報警、異常開門報警、門禁出入監(jiān)控數(shù)據(jù)等在內(nèi)的多項功能。

據(jù)悉，軟庫科技已與公寓民宿預(yù)訂平臺、長租公寓、公租房、民宿等多種性質(zhì)的住房租賃單位開展合作，并取得了良好的市場效果。

實名認(rèn)證管理生態(tài)

“智能化，是目前市面上很多品牌公寓的主打特色，但實際上只是加裝了智能門鎖。真正的智能公寓并不只是門鎖，而是一個完整的、系統(tǒng)的智能化運營模式?！睒I(yè)內(nèi)某品牌公寓負(fù)責(zé)人曾如是表示。而軟庫科技就是這句話的真正踐行者。在人員管理方面，軟庫科技采用靜態(tài)紅外監(jiān)測的熱敏傳感器監(jiān)測室內(nèi)人數(shù)，解決了傳統(tǒng)PIR傳感器需要通過人體移動進行監(jiān)測，人員靜止、睡眠時無法監(jiān)測的痛點。

軟庫科技人臉識別門禁

軟庫科技智慧解決方案獲多家企業(yè)認(rèn)可

軟庫科技的智能化產(chǎn)品一經(jīng)投放市場，便取得了多家合作伙伴的認(rèn)可，在使用反饋與數(shù)據(jù)方面均有良好口碑。針對長租公寓管理房源數(shù)量較多，對智能化運營、便捷化管理上有較大要求的行業(yè)現(xiàn)狀，軟庫為房家加公寓、青果公寓、上海寶地友間公寓等長租公寓企業(yè)配備了軟庫智能門鎖、智能水電表產(chǎn)品，同時開放API接口，接入公寓原有管理系統(tǒng)，實現(xiàn)對門鎖/水電表的遠(yuǎn)程管理，讓公寓運營商能夠以更少的人力和資源完成產(chǎn)品產(chǎn)出，應(yīng)對日益增長的成本壓力，同時讓消費者的居住體驗更加便捷。

軟庫科技智能門鎖

不同于長租公寓，民宿等住宿分享行業(yè)的產(chǎn)品對于智能門鎖的靈活度與便利性要求更高。軟庫科技對此的解決方案是個性化地提供智能門鎖、智能網(wǎng)關(guān)系列產(chǎn)品，在保證安全性的同時，將手機和密碼鎖連接起來，免去個人房東往返送鑰匙的繁瑣環(huán)節(jié)，使其經(jīng)營更加便利。據(jù)軟庫科技透露，其為途家網(wǎng)提供的智能鎖已達93%的在線率，保證了入住密碼下發(fā)的到達率，進而提升了平臺的售后運維與管理效率。

公寓行業(yè)正處于精細(xì)化管理初期階段，未來，軟庫科技將依托大數(shù)據(jù)與人工智能、深度自學(xué)習(xí)、人工智能等優(yōu)勢技術(shù)研發(fā)多維度的智能化產(chǎn)品，推動行業(yè)智能化與精細(xì)化進程。