取消公攤，住宅按套內(nèi)使用面積算?近日住建部發(fā)布了《住宅項目規(guī)范》等38項通知,該通知是為貫徹執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟政策,保障住宅項目安全、適用、宜居、綠色和耐久,規(guī)范住宅項目規(guī)模、布局、功能、性能及技術(shù)措施而制定的。

　　值得關(guān)注的是住建部首次在官方文件中提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來進行交易。

　　通知一出意味著人們購房將要告別“公攤時代”?時至今日還沒有相關(guān)政策法規(guī)對“公攤面積”做出明確約束取消公攤面積的問題還處于討論階段。

　　住房與人們的生活息息相關(guān)公攤面積“貓膩”已嚴(yán)重影響了群眾的居住獲得感。

　　住宅裝修面積該怎么算?在關(guān)注住宅交易規(guī)范之余，住宅裝修規(guī)范也是需要人們深入了解的另一方面。墻面裝修是家裝中的一大工程，裝修公司墻面裝飾一般是按面積收費的，規(guī)范施工面積，才能做好裝修預(yù)算。如果墻面想要涂刷水性硅藻涂料，那么正確測量墻面面積就非常重要，藍天豚為您簡單介紹一下裝修墻面面積的常見算法。

　　墻面面積主要的計算方法

　　常規(guī)計算法：

　　使用墻面的周長乘以高度，減去門窗的面積即可。

　　估算法：

　　地面面積乘以3.5倍(也有乘以3倍)進行估算。

　　建筑面積計算法：

　　墻面施工面積=(建筑面積×80%10)×3，建筑面積就是購房面積。

　　實測法：

　　長乘以寬、長乘以高、門窗面積全部去除，以上測量方法只適合標(biāo)準(zhǔn)戶型，標(biāo)準(zhǔn)舉架高度(閣樓和復(fù)式樓需根據(jù)實際情況測量)。

　　有了相對準(zhǔn)確的墻面面積后，即可得出墻面涂刷施工所需材料的用量。

　　水性硅藻涂料墻面涂裝用量計算

　　舉例：2房1廳80㎡的房子，其墻面涂刷面積約為200㎡，如采用每桶10kg的藍天豚深海明珠水性硅藻涂料，可涂刷施工2遍的墻面面積約為40~45㎡左右，則全房墻面涂刷施工2遍所需材料的理論用量約為200㎡/40㎡=5桶，再加上調(diào)色及施工損耗，最終消耗量約為6桶。

　　既要精打細(xì)算

　　更要優(yōu)質(zhì)生活

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　　裝修小貼士

　　住宅墻體很多是不規(guī)則形狀，為避免出現(xiàn)較大的誤差，建議請專業(yè)施工人員進行實際精準(zhǔn)測量，得出的面積較為準(zhǔn)確。更多家居裝修知識，歡迎關(guān)注藍師傅裝修小課堂!