(邁點(diǎn)公寓訊 譚博雅)剛剛過去的2017年，從租售同權(quán)、租購并舉政策的密集出臺，到十九大“房住不炒”的定調(diào)，再到千億級房企軍團(tuán)的接連搶灘，金融機(jī)構(gòu)、民間資本多方入局……長租公寓行業(yè)的藍(lán)海市場得到持續(xù)關(guān)注。世聯(lián)行董事長陳勁松曾表示，“租購并舉和長效機(jī)制，為我國住房體系的建立健全確立了方向。房地產(chǎn)市場將發(fā)生深刻變化，商品房、租賃房將并駕齊驅(qū)、協(xié)同發(fā)展，專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化的住房投資機(jī)構(gòu)和租賃企業(yè)將順勢崛起。”

　　正如陳勁松先生所說，專業(yè)化長租公寓運(yùn)營機(jī)構(gòu)已成為推動租賃行業(yè)發(fā)展的中堅(jiān)力量。而世聯(lián)行旗下長租公寓品牌紅璞公寓在2017年也通過一系列大事件的穩(wěn)步推進(jìn)實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。在突破簽約房源11萬間的歷史關(guān)口后，紅璞公寓的行業(yè)龍頭地位日益顯現(xiàn)?；仡?017年的發(fā)展歷程，有四件大事為紅璞公寓的發(fā)展奠定了重要基礎(chǔ)。

　　響應(yīng)政策反哺市場 積極參加租賃平臺試點(diǎn)

　　伴隨著租賃市場的蓬勃發(fā)展，以租賃平臺、租賃試點(diǎn)為代表的市場監(jiān)管力量走上了歷史舞臺。這不僅有利于市場規(guī)范，更促進(jìn)長租公寓運(yùn)營商等行業(yè)主體的健康發(fā)展。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年，杭州、北京、鄭州、武漢等共計(jì)10個(gè)省市開展了租賃平臺建設(shè)工作。誕生于租賃市場與政策的前沿陣地廣州，紅璞公寓的一路成長沐浴著政策春風(fēng)，同時(shí)也以自身的示范作用反哺行業(yè)的發(fā)展。作為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，紅璞公寓首批入駐杭州、鄭州等地的租賃平臺，將房源納入平臺規(guī)范管理，攜手政府積極建立租賃市場的良性機(jī)制。

　　杭州住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺上線啟動儀式

　　租賃市場的調(diào)研工作中也能夠看到紅璞公寓的身影， 2017年9月武漢圍繞住房租賃市場有關(guān)立法工作開展調(diào)研座談。調(diào)研中，世聯(lián)紅璞被列為重點(diǎn)考察企業(yè)，同時(shí)也列舉了公寓運(yùn)營中的重點(diǎn)問題并與調(diào)研組展開討論，就長租公寓運(yùn)營中的大數(shù)據(jù)租賃平臺建設(shè)、優(yōu)先續(xù)租權(quán)、人才留漢等問題為政府獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。此外，紅璞公寓還入選武漢第一批住房租賃試點(diǎn)企業(yè)，為社會提供優(yōu)質(zhì)居住產(chǎn)品的同時(shí)也為租賃市場的發(fā)展帶來借鑒意義。

　　多方合作 共同開啟租賃新時(shí)代

　　紅璞公寓的發(fā)展并非孤軍奮戰(zhàn)，除了積極響應(yīng)政府政策外，與開發(fā)商、供應(yīng)商、銀行的多方合作也是其發(fā)展模式的重要一環(huán)。2017年11月8日，紅璞公寓與各大戰(zhàn)略伙伴舉行了隆重的戰(zhàn)略簽約儀式。在會上紅璞公寓分別與中城投資、深圳同創(chuàng)偉業(yè)、58同城、蘇州科逸住宅設(shè)備股份有限公司、萊恩科創(chuàng)(北京)科技有限公司、LSDCASA及家居領(lǐng)域革新品牌再造、深圳市南澤智能科技有限公司、廣州鴻力復(fù)合有限公司、很有蜂格網(wǎng)絡(luò)科技有限公司完成戰(zhàn)略簽約儀式。這也成為紅璞公寓在產(chǎn)品端集中發(fā)力的里程碑事件。

　　世聯(lián)紅璞&戰(zhàn)略伙伴一起秀品牌活動

　　六大供應(yīng)商與紅璞公寓達(dá)成戰(zhàn)略合作的背后不僅是紅璞公寓以規(guī)模效應(yīng)進(jìn)行集團(tuán)采購而帶來的成本降低、合作共贏，更深層次的原因在于其推動新居住時(shí)代產(chǎn)品革命的價(jià)值主張。圍繞“綠色、科技、幸福、共享”四大產(chǎn)品理念，紅璞公寓將下游供應(yīng)商緊密連接，不僅為租客提供了優(yōu)質(zhì)的居住產(chǎn)品，也形成了長租公寓行業(yè)的健康生態(tài)和產(chǎn)業(yè)集群。

　　銀行等金融企業(yè)也是紅璞公寓多方合作的一大亮點(diǎn)。2017年11月17日起，紅璞公寓武漢、廈門、成都、福州、東莞、天津六大地區(qū)公司與中國建設(shè)銀行各地分行相繼簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，共建住房租賃服務(wù)平臺，為社會提供更智能的租賃服務(wù)。

　　紅璞公寓與建設(shè)銀行簽約儀式

　　連下三城 市場布局與規(guī)模齊頭并進(jìn)

　　規(guī)模化發(fā)展是長租公寓行業(yè)繞不開的話題，某種程度上，業(yè)內(nèi)已達(dá)成“無規(guī)模，不盈利”的廣泛共識?！芭荞R圈地”則可看作市場上公寓品牌爭相擴(kuò)大規(guī)模的最好注腳。面對日趨白熱化的市場競爭，紅璞公寓依托世聯(lián)行強(qiáng)大的區(qū)域分布優(yōu)勢，以及獨(dú)到的全國布局戰(zhàn)略走出了一條與眾不同的規(guī)?；l(fā)展之路。在紅璞公寓總經(jīng)理甘偉“二線城市將成為長租公寓主戰(zhàn)場”的戰(zhàn)略指導(dǎo)下，紅璞公寓以市場租賃需求為著眼點(diǎn)，避開盲目擴(kuò)張，逐漸布局核心二線城市。

　　2017年9月底至10月初，紅璞公寓接連將上海、昆明、南昌納入布局版圖，至此，全國布局城市增至29個(gè)?！笆缆?lián)行的組織是全國化的，除西藏以外，已在全國范圍普及。我們在做基于資產(chǎn)的全鏈條服務(wù)，并形成業(yè)務(wù)線閉環(huán)。所以在這個(gè)基礎(chǔ)上，各個(gè)城市的在地團(tuán)隊(duì)在市場擴(kuò)張與調(diào)研過程中起到中堅(jiān)力量的作用?！?南昌世聯(lián)置業(yè)有限公司總經(jīng)理蘇劍這樣解釋紅璞公寓快速擴(kuò)張的原因。

　　上海紅璞公寓實(shí)景圖

　　而在長租公寓規(guī)?；牧硪粋€(gè)衡量維度房源數(shù)量上，紅璞公寓也走在了行業(yè)前列，2017年12月底，紅璞公寓突破簽約房源11萬間。驚人的數(shù)字背后是紅璞公寓穩(wěn)扎穩(wěn)打，立足產(chǎn)品的內(nèi)功修煉。數(shù)量上取得優(yōu)勢的同時(shí)，紅璞公寓也堅(jiān)持產(chǎn)品品質(zhì)的打磨。據(jù)悉，紅璞公寓即將推出“家庭公寓”產(chǎn)品線，通過優(yōu)化產(chǎn)品體系為各個(gè)階段的都市人群提供優(yōu)質(zhì)居住體驗(yàn)。

　　月均25場社群活動 打造真正的青年社區(qū)

　　居住體驗(yàn)升級的趨勢下，以社群活動為載體的人文關(guān)懷影響著青年租客的點(diǎn)滴生活。豐富的社群活動也始終貫穿紅璞公寓的發(fā)展歷程?；诩惺焦⒌某蠊矃^(qū)域，包括健身區(qū)、觀影區(qū)、沙發(fā)座談區(qū)、棋牌區(qū)等，紅璞公寓開展了風(fēng)格多樣的線下活動。

　　月均25場且活力滿滿的社群活動讓璞客感受到生活的美好，擴(kuò)大了交友圈，也讓紅璞公寓成為真正的青年社區(qū)。

　　紅璞公寓社群活動

　　官方網(wǎng)站、APP改版上線，投資者見面會順利舉辦，全國店長培訓(xùn)圓滿結(jié)束……圍繞用戶體驗(yàn)與服務(wù)提升，紅璞公寓的2017年精彩紛呈，也實(shí)現(xiàn)了規(guī)模、市場影響力多維度的飛躍發(fā)展。突破11萬簽約房源大關(guān)，告別輝煌的2017，紅璞公寓即將開啟新的征程!

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